Storno podmínky v případě COVID-19 omezení
POZNÁMKA: Tyto storno podmínky byly platné od března 2020 do března 2022. Vzhledem k tomu, že současná situace již nevyžaduje speciální podmínky, při zrušení platné nájemní smlouvy lze uplatnit pouze standardní storno podmínky.
Vzhledem k nejistotě ohledně omezení COVID-19, která se ve světě liší a velmi často mění, jsme se rozhodli upřesnit zásady pro zrušení v případě omezení COVID-19, tzv. "COVID storno podmínky". Standardní storno podmínky Flatio zůstávají v platnosti a je na nájemci, aby se rozhodl, který postup (standardní nebo COVID) chce zvolit v závislosti na své situaci.
Nájemníci jsou oprávněni uplatnit COVID storno podmínky pouze v případě, že:
- oblast (kde se nachází pronajatá nemovitost) je uzavřena a není dovoleno do ní vstoupit.
- země, do které plánují vycestovat, je uzavřena a není dovoleno překročit její hranice (Nájemníci nemohou vstoupit do dané země.)
- jsou v karanténě nařízené vládním orgánem.
- země, ve které se právě nacházejí, je uzavřena a nesmějí překročit její hranice (Nájemníci nemohou opustit danou zemi).
Storno podmínky mohou nájemníci uplatit pouze v případě, že podepsali nájemní smlouvu a zaplatili první nájemné. Pokud je nájemní smlouva stále ve fázi podepisování a již nastala některá z výše popsaných situací, nájemce není oprávněn uplatit COVID storno podmínky. Žádost o uplatnění COVID storno podmínek musí být doložena čestným prohlášením (ke stažení zde). Nájemník je povinen odeslat čestné prohlášení pronajímateli prostřednictvím systému zpráv ve Flatio účtu. Ve všech ostatních případech mohou být uplatněny pouze standardní storno podmínky.
První nájem
Technicky vzato je nájemní smlouva s nájemcem v době covidových restrikcí stále platná, ale nájemce se (z důvodu vyšší moci) nemůže nastěhovat v dohodnutém termínu. První nájemné je tedy bezpečně uloženo na speciálním bankovním účtu Flatio do doby, než nastanou následující situace:
- Okolnosti se změní a nájemce se bude moci nastěhovat. Za dobu, kdy nemohl nemovitost užívat, mu nebude účtováno žádné nájemné a platební kalendář bude aktualizován na základě nového data nastěhování. Datum vystěhování zůstane nezměněno, dokud se s nájemcem nedohodnete na změně.
- První nájemné se odešle pronajímateli až poté, co se nájemce skutečně nastěhuje.
- Nájemní smlouva zaniká, dokud trvají okolnosti (např. nájemník se nemůže nastěhovat z důvodu vyšší moci).
- První nájemné bude vráceno v plné výši na bankovní účet v následujících 30 pracovních dnech po ukončení nájemní smlouvy.
- Vy a nájemce se rozhodnete ukončit nájemní smlouvu za podmínek, na kterých se oba dohodnete (vzájemně dohodnuté ukončení nájemní smlouvy).
- První nájemné bude rozděleno mezi vás a nájemce podle vzájemné dohody do 45 pracovních dnů po ukončení smlouvy. Mějte na paměti, že nájemce může nájemní smlouvu stále vypovědět s uplatněním standardních storno podmínek.
Provizní poplatek
Provize vám bude účtována až po nastěhování nájemce. V případě ukončení smlouvy vzájemnou dohodou před nastěhováním nájemce vám bude účtována provize z části prvního nájemného, kterou se rozhodnete ponechat.
