Co ovlivňuje pozici mé nabídky ve výpise? (Průvodce pro skóre nabídky)

Článek byl aktualizován 22. 6. 2026.

Využijte tento článek ke zjištění, co ovlivňuje viditelnost vašich nabídek a jak můžete potenciálně zvýšit počet obdržených rezervací!

Ve Flatio pečlivě sledujeme aktivitu každého pronajímatele, abychom zajistili transparentnost a spravedlnost. Všichni naši pronajímatelé jsou pro nás stejně důležití, proto máme standardizované pokyny, aby si každý mohl užívat výhod jako vyšší množství rezervací a prioritizované nabídky.

Na základě nejdůležitějších aspektů flexibilních pobytů jsme vytvořili systém "skóre nabídky", který každé nabídce přiděluje konkrétní pozici na naší platformě.

Faktory na úrovni pronajímatele (seřazeny podle důležitosti):

Míra schvalování rezervací - Jak často přijímáte žádosti o rezervaci, měřeno za posledních 12 měsíců. Toto je nejdůležitější faktor.
- Tento index také zohledňuje neoprávněná zamítnutí rezervací, která snižují celkové skóre nabídky, což vede k poklesu nabídek daného pronajímatele na naší platformě.
Doba spolupráce - Jak dlouho jste na Flatio aktivní. Delší spolupráce je odměněna.
Doba reakce na rezervace - Jak rychle reagujete na žádosti o rezervaci za posledních 12 měsíců, ať už je schválíte, či zamítnete. Rychlejší odpovědi jsou odměněny.
Doba odpovědi na zprávy - Jak rychle odpovídáte na zprávy od nájemců.
Hodnocení od nájemců - Hodnocení a recenze, které jste obdrželi od nájemců.
Individuální pronajímatel - Individuální pronajímatelé mají mírnou výhodu oproti firemním účtům.
Generované tržby - Celkové tržby z rezervací na platformě.
Kompletnost profilu - Kolik informací o sobě jste ve svém profilu poskytli.
Rental Insurance (StayProtection) - Aktivní Rental Insurance na vašich nabídkách.

Pak jsou zde také faktory na úrovni nabídky, které ovlivňují skóre. Ačkoli samostatně mají menší váhu než ty uvedené výše, při jejich kombinaci mohou mít velký vliv. Patří sem například:

Stáří nabídky - Novější nabídky získávají dočasné zvýhodnění, zatímco dlouhodobě neaktivní nabídky mohou ztratit viditelnost.
Hodnocení nájemců pro tuto nabídku - Každé hodnocení vyplněné nájemníky pro tuto konkrétní nabídku přispívá k jejímu skóre.
Fotografie ve vysoké kvalitě - Fotografie nemovitosti ve Full HD rozlišení.
Informace o rychlosti WiFi - Zadaná rychlost WiFi prokázaná výsledkem ze speedtest.net.
Nulová kauce - Nabídky bez kauce jsou odměněny.
Přátelské storno podmínky - Přátelské (7denní) storno podmínky.
Aktuální kalendář dostupnosti - Pravidelná aktualizace kalendáře dostupnosti.
Bezpečnostní prvky - Uvedení informací o bezpečnostních prvcích v nemovitosti.
Informace o dopravě - Uvedení podrobností o dostupných možnostech dopravy v okolí.
Konkurenceschopnost ceny - Konkurenceschopné ceny ve srovnání s podobnými nabídkami.

A pokud jste na Flatio úplnými nováčky, žádné obavy! Počítáme s tím a vaše výchozí nastavení je dané tak, abyste byli ve výhodě a vaše nabídka neskončila na samém konci výpisu. Totéž platí pro nabídky bez předchozích rezervací a také pro nabídky, které již delší dobu žádnou rezervaci neobdržely.

Nabízíme také speciální typy propagace, které vaši nabídku dočasně umístí na první stránku našeho výpisu. Pokud se tedy rozhodnete snížit nájemné, dejte nám vědět prostřednictvím [email protected] a my tuto změnu skvěle zviditelníme!